地产股的动向

地产股今天强劲反弹，但如果说就此转好有一波行情可做，我看不一定。

对地产股以及整个市场在2月底之前行情，我倒是更愿意接受这样的设想：

l         上证指数在2月底左右下探至4200一带，是今年的底部。现在正在进行的反弹可能在2月初结束，然后中石油、中石化和银行股会带领市场再次下跌，中石油、中石化和银行股再创新低，在击穿年线（4370左右）后，引发熊市恐惧，铸造铁底；

l         中石油在2月3日10亿大非解禁后，应走创新低行情，3月1日中国平安大非解禁则有可能相反，走上涨行情；

l         3月份进入上半年的主升行情，主要激发因素是主流板块超跌和年报行情。在这个主升行情中，看好的板块依次是：地产、金融股中的保险和券商、新蓝筹601板块（中国中铁、中国远洋等）。

地产股今天的表现，应是超跌反弹。从07年10月31起截止至1月22日，跌幅最大的股票依次是招商地产、中国石油、中色股份、金地集团、中国平安、中国人寿和中国远洋。刨去中国石油和中色股份，其他的超跌股在3月的行情中应该有出色表现。

猜测地产股1月22日或23日的最低价很可能就是它们今年的最低价格。在未来2月份的调整中，它们将震荡筑底，表现明显抗跌。2月份是长线资金吸纳地产股的时机。

今年对地产行业的忧虑是紧缩政策，但其实对大地产商或者有大股东背景的地产商而言，今年是扩张地盘的好机会。我相信万科老板王石也是这样想的，所以他要放出看空的言论，让亲朋好友不买房子，先把那些的小地产商挤垮再说。

万科去年两次增发，银子大把，招商地产1月16日公告以资产通过信托方式实现融资，与上海国际信托有限公司设立资产支持信托，募集资金规模不超过10亿元。这些大企业融资的办法还是有的。

另外，如招商地产、金地集团这样的公司，这两年赚了不少，增发也将公积金增厚很多，在年报出台的时候，会不会以高送股来降低股价呢？现在里面的主力他们会考虑这些事情吧。